A la altura del km 33,5 de la Autopista Buenos Aires - La Plata, la zona de Hudson está en pleno crecimiento con distintos emprendimientos que se están desarrollando. El barrio cerrado Hudson Lagoon refleja esa tendencia y está comercializando los últimos terrenos de su tercera etapa.
El barrio cerrado tiene una crystal lagoon de 2,7 hectáreas, apta para práctica de disciplinas náuticas en embarcaciones sin motor.
En sus inicios fue un producto de Grupo Monarca y tras varios años de gestiones, en octubre de 2022 Eidico tomó a cargo el proyecto y hoy se ocupa de su desarrollo.
En el diseño urbanístico también hay tres lagunas naturales.
Lotes, departamentos y sector comercial
El emprendimiento ocupa un predio de 113 hectáreas y posee tres accesos. El sector residencial está formado por un total de 711 terrenos de 766 m2 promedio destinados a viviendas; un parcela ubicada en el acceso destinada a locales y otra área alrededor de la laguna para departamentos.
Además, hay un sector para actividades deportivas, que incluye cancha de fútbol, de tenis y de pádel, y un salón de usos múltiples. También se disponen tres lagunas naturales.
Se pueden practicar disciplinas en embarcaciones sin motor.
Los lotes, algunos a la laguna, se van comercializando por etapas:I (263 lotes), II (195 lotes), III (159 lotes) y IV, sin lanzamiento definido (94 lotes). Las etapas I y II se encuentran en plena construcción y tienen fecha prevista de entrega para el primer semestre de 2027.
Actualmente se está comercializando la tercera etapa, donde quedan 18 lotes disponibles, que cotizan desde US$ 57.500, perimetral; y desde US$ 160 mil, a la laguna.
Para la compra se puede acceder a un plan de financiación que requiere un anticipo del 30 % y dos refuerzos del 10 % cada uno; más el 50 % restante en 28 cuotas en pesos actualizados por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción. La entrega está prevista para diciembre de 2028.
El área deportiva incluye cancha de fútbol, de tenis y de padel.
El jefe de Proyecto de la desarrolladora Eidico, Francisco Vago, destaca que “la laguna de aguas cristalinas es un valor agregado del emprendimiento. Además, no se consiguen tickets a estos precios en proyectos de esta envergadura”.
El directivo también se refiere al perfil del comprador. “Fundamentalmente, es un público de clase media con dos rangos etarios: jóvenes de 30 a 40 años; y mediana edad, de 65 a 70 años”.
Consumidor final e inversores
En general, son de barrios de Zona Sur del Gran Buenos Aires, como Quilmes y Berazategui y del centro de la CABA. “Es gente que se quiere mudar y apuesta a vivir en contacto con la naturaleza. También hay algunos que son inversores que buscan capitalizar sus ahorros a futuro”, sostiene Vago.
Hay una buena proporción de espacios verdes y comunes.
Unas de las claves del proyecto es el cuidado del medio ambiente, ejecutando las obras con el menor impacto posible.
En el paisajismo, por caso, se prevé un plan de forestación con la incorporación de plantas nativas como ceibo, aguaribay, tala, fumo bravo y curupí, entre otras. Además, se aspira a sumar parámetros de arquitectura sustentable.
El gimnasio se destaca por sus buenas visuales.
La ubicación es uno de los puntos fuertes del emprendimiento. Está a sólo 20 minutos de la Ciudad de Buenos Aires, a 15 minutos de La Plata y a 10 minutos de Quilmes.
Hudson Lagoon representa una inversión aproximada de US$ 310 millones, que incluye los gastos de infraestructura, tierra y servicios, más el costo que asumen los propietarios para su vivienda.
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